知れば得する収益不動産
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- 和合実 著
- 発行
- 2009年12月28日
- 判型
- B6判192頁
- ISBN
- 978-4-433-37129-6
- 定価
- 1,650円（本体：1,500円）
在庫なし
概要
■これから収益不動産の購入をお考えの方、すでに所有されている方、今後の展開を考えていらっしゃる方、土地活用を考えていらっしゃる方々、必読の一冊！
最近の金融事情を踏まえた資金調達法、実例による資産形成法など、収益不動産所有の実践ノウハウをやさしく解説。
目次
はじめに
第1章 金融編－賢い資金調達法－
1 劇的変化の銀行融資が支えた物件取得
2 積極融資の都市銀行が審査基準を厳格化
3 支店長の力量で変る地方銀行の融資
4 ハードルの高い信託銀行と異色信託銀行
5 人の属性重視の信用金庫・信用組合
6 無職・所得ゼロでも借入れできるノンバンク
7 リフォーム資金を借入れするなら政府系金融機関
8 借換えで優遇金利を獲得する手法（事例からわかる借換えの極意）
第2章 不動産投資実践編－資産形成法－
1 降りかかった不運を幸運に変え、今やスーパーリッチな30代
2 お荷物と思った相続財産組換えて、ひと安心の40代
3 教師生活30年、苦情・抑圧もへっちゃらの50代
第3章 和合 実推奨！アパート新築編－土地活用法－
1 この会社にスポットを当てたわけ
2 陽気で明るい社長さんとの出会い
3 一味も二味も違う魅力的なアパート物件
4 中小企業でも施工技術に自信あり
5 更地状態から外壁化粧仕上げまでの施工手順
6 これはいい！安い公費と短い工期
おわりに
著者紹介
和合実（わごう みのる ペンネーム）
昭和34年（1959年）生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。
昭和55年（1980年）度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。
平成元年（1989年）大手建設会社に入社。その翌年より土地活用の提案型営業に従事。顧客のニーズに対応した提案力には定評がある。8年前より時代のニーズを先取りし、収益物件への買換えコンサルティングの営業を行う。ユニークな発想と誠実な人柄で個人顧客に同氏のファンも多い。
自ら講師となって、不動産の見方・ものの考え方等をテーマにした「トレジャー発見勉強会」（平成16～21年の実績：講義回数は延べ300回を超える。）を開催、好評を博する。
平成20年（2008年）1月退職し、同年2月個人事務所を立上げ、平成21年2月株式会社和合実事務所設立。
●著書「収益不動産所有の極意」（平成18年：清文社）
「出口からみる収益不動産投資」（平成19年：清文社）
「一目瞭然！数値で発掘 収益不動産」（平成20年：清文社）