概要
不動産管理工学の全体的な枠組みから保全・修繕・改善管理の業務とその基礎・適用例・関連などの考え方・方法・概念を具体的に紹介。
目次
第1部 不動産管理工学とは
第1章 不動産管理工学の全体的な枠組み
1-1 第1コア
1-2 第2コア
1-3 関連領域を含む全体
1-4 既往の研究
1-5 補・・・劣化・償却年数・使用年数・短期経済性・長期経済性
第2章 不動産管理工学とは
2-1 不動産管理と管理工学とは
2-2 不動産管理工学の重要性
2-3 不動産の価値(効用)
2-4 管理計画
第2部 保全管理・修繕管理・改善管理の業務
第3章 保全管理業務
3-1 建物の保全管理業務
3-2 保全管理業務
3-3 賃貸事務所ビルの保全管理費支出管理の実例
3-4 マンションの保全管理費支出管理の実例
3-5 賃貸事務所ビルの光熱水費管理
3-6 安全の確保
第4章 修繕管理業務
4-1 建物の修繕管理業務
4-2 賃貸事務所ビルの修繕費支出管理の実例
4-3 マンションの修繕費支出管理の実例
第5章 改善管理業務
5-1 改善管理業務とは
5-2 改善管理業務
5-3 賃貸事務所ビルの資本的支出管理の実例
5-4 マンションの資本的支出管理の実例
第3部 不動産管理工学の基礎
第6章 不動産管理工学の基礎理論
6-1 ライフサイクルマネジメントとは
6-2 ライフサイクルマネジメントの構成要素
6-3 不動産(主に建物)の効用の創出と維持と向上
6-4 不動産にかかる総費用の削減
6-5 補・・・LCC・LCCO2・LCR・LCE・LCL
第7章 段階に応じたライフサイクルマネジメントの分類
7-1 プロジェクト・マネジメントの考え方と手法(PMまたはLCPM)
7-2 デザイン・マネジメントの考え方と手法(DMまたはLCDM)
7-3 コンストラクション・マネジメントの考え方と手法(LCCM)
7-4 リノベーション・マネジメントの考え方と手法(RM)
7-5 メンテナンス・マネジメントの考え方と手法(MM)
7-6 補・・・ライフサイクルコスト
第4部 不動産管理工学の適用例
第8章 プロジェクト・マネジメント
8-1 事務所系
8-2 集合住宅系
第9章 デザイン・マネジメント
9-1 事務所系
9-2 集合住宅系
第10章 コンストラクション・マネジメント
10-1 事務所系
10-2 集合住宅系
第11章 リノベーション・マネジメント
11-1 事務所系
11-2 集合住宅系
第12章 メンテナンス・マネジメント
12-1 事務所系
12-2 集合住宅系
第5部 関連とケーススタディ
第13章 関連領域
13-Ⅰ ファシリティマネジメント
13-2 アセット・マネジメント
13-3 プロパティ・マネジメント
第14章 ケーススタディ 長期経済性検討手法
14-1 都市再開発事業における長期収支計画の検討例
14-2 賃貸事務所ビルのLCCの実例
14-3 マンションのLCCの実例