土地建物の税金ガイド

令和6年版 土地建物の税金ガイド

発行
2024年04月
判型
B5判96頁(本文4色刷)
定価
682(本体:620円)

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概要

マイホーム購入をはじめとした土地建物に関わる所得税や不動産取得税、固定資産税などから、土地建物を引き継ぐときの相続税まで、その課税のしくみや各特例制度について、令和6年度税制改正を織り込み、簡潔に解説。

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目次

【住まい編】

令和6年度税制改正のポイント

今年のマイホーム取得支援制度のポイント

第1章●住宅を買ったときの税金

 1 住宅ローン控除

 2 住宅取得資金贈与の非課税特例

 3 認定住宅等の新築等の特別控除

 4 登録免許税

 5 不動産取得税

 6 印紙税

 7 固定資産税

 8 消費税

第2章●リフォームしたときの税金

 1 リフォームの特別控除

第3章●マイホームを買い換えたときの税金

 1 マイホーム買換えにかかる税金

 2 マイホームの3,000万円控除

 3 マイホームの買換え特例

 4 マイホーム買換えの損失の繰越控除

 5 マイホームの譲渡損失の繰越控除

 6 マイホーム譲渡の軽減税率

 7 マイホームの特例の選択

第4章●土地建物をめぐる相続税と贈与税

 1 相続税のしくみと計算 ■相続税を計算してみよう

 2 贈与税のしくみ〔暦年課税〕

 3 相続時精算課税

 4 贈与税の配偶者控除

 5 土地建物の評価額

 6 小規模宅地の特例〔特定居住用宅地等〕

 ●新築住宅の購入 税金シミュレーション

 

【エキスパート編】

第5章●住宅取得にかかる特例の適用要件等

 1 所得税のしくみ

 2 所得控除額一覧〔令和6年分〕

 3 住宅ローン控除等 適用要件一覧

 4 住宅取得資金贈与等 適用要件一覧

 5 住宅ローン控除の借入金等の範囲

 6 住宅ローン控除Q&A

第6章●リフォームにかかる特例の適用要件等

 1 リフォーム特例 適用要件一覧

 2 リフォーム特例 対象工事一覧

 3 リフォームにかかる固定資産税の特例

第7章●土地建物の譲渡所得にかかる税金

 1 譲渡所得にかかる税金のしくみ

 2 事業用資産の買換え特例

 3 その他の譲渡所得の特例

 4 譲渡所得Q&A

   コラム 近年大きく変わる民法等と不動産

第8章●不動産賃貸をめぐる税金

 1 不動産所得のしくみ

   コラム 賃貸住宅とマイホームの特例

 2 サービス付き高齢者向け住宅の特例

   コラム サービス付き高齢者向け住宅とは

第9章●相続をめぐる特例と財産評価

 1 小規模宅地の特例〔事業用宅地等〕

 2 土地建物の財産評価

 3 空き家の譲渡所得の特例

   コラム 〔空き家対策推進法〕

 4 取得費加算の特例

 5 農地の納税猶予の特例

第10章●申告手続と登録免許税

 1 住宅ローン控除等 申告手続

 2 住宅取得資金贈与等 申告手続

 3 譲渡所得 申告手続

 4 相続税 申告手続

 5 登録免許税の税率一覧