令和６年版 土地建物の税金ガイド

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【住まい編】

令和６年度税制改正のポイント

今年のマイホーム取得支援制度のポイント

第１章●住宅を買ったときの税金

　１　住宅ローン控除

　２　住宅取得資金贈与の非課税特例

　３　認定住宅等の新築等の特別控除

　４　登録免許税

　５　不動産取得税

　６　印紙税

　７　固定資産税

　８　消費税

第２章●リフォームしたときの税金

　１　リフォームの特別控除

第３章●マイホームを買い換えたときの税金

　１　マイホーム買換えにかかる税金

　２　マイホームの3,000万円控除

　３　マイホームの買換え特例

　４　マイホーム買換えの損失の繰越控除

　５　マイホームの譲渡損失の繰越控除

　６　マイホーム譲渡の軽減税率

　７　マイホームの特例の選択

第４章●土地建物をめぐる相続税と贈与税

　１　相続税のしくみと計算　■相続税を計算してみよう

　２　贈与税のしくみ〔暦年課税〕

　３　相続時精算課税

　４　贈与税の配偶者控除

　５　土地建物の評価額

　６　小規模宅地の特例〔特定居住用宅地等〕

　●新築住宅の購入　税金シミュレーション

 

【エキスパート編】

第５章●住宅取得にかかる特例の適用要件等

　１　所得税のしくみ

　２　所得控除額一覧〔令和６年分〕

　３　住宅ローン控除等　適用要件一覧

　４　住宅取得資金贈与等　適用要件一覧

　５　住宅ローン控除の借入金等の範囲

　６　住宅ローン控除Q&A

第６章●リフォームにかかる特例の適用要件等

　１　リフォーム特例　適用要件一覧

　２　リフォーム特例　対象工事一覧

　３　リフォームにかかる固定資産税の特例

第７章●土地建物の譲渡所得にかかる税金

　１　譲渡所得にかかる税金のしくみ

　２　事業用資産の買換え特例

　３　その他の譲渡所得の特例

　４　譲渡所得Q&A

　　　コラム　近年大きく変わる民法等と不動産

第８章●不動産賃貸をめぐる税金

　１　不動産所得のしくみ

　　　コラム　賃貸住宅とマイホームの特例

　２　サービス付き高齢者向け住宅の特例

　　　コラム　サービス付き高齢者向け住宅とは

第９章●相続をめぐる特例と財産評価

　１　小規模宅地の特例〔事業用宅地等〕

　２　土地建物の財産評価

　３　空き家の譲渡所得の特例

　　　コラム　〔空き家対策推進法〕

　４　取得費加算の特例

　５　農地の納税猶予の特例

第10章●申告手続と登録免許税

　１　住宅ローン控除等　申告手続

　２　住宅取得資金贈与等　申告手続

　３　譲渡所得　申告手続

　４　相続税　申告手続

　５　登録免許税の税率一覧