土地有効活用による節税対策Q&A

令和4年度 土地有効活用による節税対策Q&A

発行
2022年05月
判型
B5判64頁(本文2色刷)
定価
440(本体:400円)

買い物かごに入れる

概要

所有する土地の特性を活かした活用方法と、不動産の管理運営に必要な税金対策のノウハウについてまとめ、具体的なケーススタディを掲載。税金対策を組み込んだ総合的な計画立案に欠かせない土地有効活用方法を詳しく解説。

特典・送料

【特典】

ご案内の小冊子を300部以上お申込みの場合、

ご希望により表紙下に貴(社)名を無料で印刷します。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

貴(社)名印刷をご希望の場合は、

FAX申込用紙をダウンロードし、内容を記入して送信してください。

(買い物かごからは、貴(社)名印刷でのご注文はできません。)

 

【送料

50冊以上サービス

目次

第1章 今後の改正動向と相続対策や賃貸経営
1 相続税・贈与税の一体課税の検討
2 相続登記の義務化~民法・不動産登記法改正、相続土地国庫帰属法より~


第2章 土地の有効活用と税金対策
3 建物評価減と土地評価減でこんなに下がる相続税
4 「地積規模の大きな宅地」適用開始後の有利不利
5 土地の一部転用や老朽貸家の建替えで大幅評価減
6 〈居住用〉小規模宅地等の特例を賢く活用
7 〈事業用〉小規模宅地等の特例を賢く活用
8 住宅用地に転用すれば固定資産税が大幅軽減
9 不動産オーナーと消費税インボイス制度
10 不動産賃貸事業と消費税
11 店舗・倉庫・事務所などの建物に係る消費税は還付される

第3章 不動産を上手に生前贈与する方法
12 精算課税制度のしくみと賢い活用法
13 収益建物の精算課税による贈与は相続税対策として効果が高い
14 収益建物を上手に贈与すれば土地も貸家建付地として評価される
15 相続を考慮した賢い生前活用

第4章 最近の土地有効活用の手法
16 相続税の納税猶予の適用を受けている農地の有効活用が可能になる時期は?
17 満30年を迎える生産緑地制度の大幅改正
18 サービス付き高齢者向け住宅による賃貸経営
19 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の活用
20 空家の敷地にかかる固定資産税等が約3.6倍に
21 老朽化アパートの整理で安定収入と納税資金確保
22 資産の組み替えには事業用資産の買換え特例を

第5章 名義の決め方と会社活用
23 建物は誰が取得すればよいのか?
24 不動産保有会社による収入分散の税金効果は大きい
25 不動産保有会社の設立とメリット・デメリット

第6章 土地活用のケーススタディ
26 【ケーススタディ1】青空駐車場を賃貸住宅経営に
   -収入は減っても手取りは増加
27 【ケーススタディ2】ロードサイドで高収入がある場合
   -所得税・相続税対策となる賃貸住宅経営