不動産オーナーのための 相続対策ガイド

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第１章　相続財産の評価

　相続財産の評価方法

　　Q１　相続財産の評価はどのように行うのでしょうか。 

　評価の下がりやすい土地

　　Q２　 相続税の計算において、土地の評価額が下がりやすいのはどのような土地ですか。

第２章　路線価評価

　路線価の調べ方と評価額の補正

　　Q１　路線価はどのように調べることができますか。

第３章　相続対策の考え方

　相続対策の種類と対策の流れ

　　Q１　相続対策を考えるための３本柱とはどういうものですか。

第４章　相続における不動産活用

　相続税の節税と不動産活用

　　Q１　なぜ不動産を所有すると相続税の節税につながるのでしょうか。

　土地の活用方法と活用の種類

　　Q２　「土地活用」には、どのような方法があるのか教えてください。 

　不動産の売却

　　Q３　不動産を売却するタイミングは、相続前と相続後のどちらがよいですか。

　法人を活かした相続税対策

　　Q４　法人を活用して事業を行うと相続税対策につながるのは本当ですか。

　資産の組み換え

　　Q５　資産の組み換えが、相続税対策に有効な理由を教えてください。

第５章　その他の相続対策

　遺言

　　Q１　遺言の有用性について教えてください。

　成年後見制度

　　Q２　成年後見制度とは何ですか。

　家族信託

　　Q３　家族信託（民事信託）とは何ですか。 

　生前贈与

　　Q４　なぜ生前贈与が相続税の節税につながるのですか。

　生命保険の活用

　　Q５　生命保険を活用した相続税対策を教えてください。

第６章 税金の特例

　特例の種類

　　Q１　土地を売却する際に活用できる特例はありますか。

Column

　なぜ「広大な土地」は評価が下がるのでしょうか？

　相続対策に利用する制度は、組み合わせが重要です

　「相続税」は発生しなくても「相続」は発生します