!目的とする用途や希望する規模の建物が建てられるか!希望する規模の建物が建てられるか!希望する利用方法を実現できるか!接面する道路は、建築基準法上の道路か!建築可能となる道路の条件を満たしているか（⇨Q■―■■以下）!幅員は十分にあるか!道路に傾斜がないか、ある場合は、出入り・通行に支障はないか!前面道路の通行量（人および車）はどうか!土地の一部が道路となっていないか（⇨Q■―■■）!道路に■m以上接しているか（⇨Q■―■■）!道路と高低差があって、出入りに不便はないか!道路に接面する方位はどうか（日照に大きく影響する）!間口・奥行、形状、調査地に段差がないか!隣地との境界がはっきりしているか!擁壁がある場合は、改修の必要があるか（■）建蔽率・容積率（⇨Q■―■■〜■■）（■）各種法令上の制限（■）道路の状況（■）道路接面の状況（■）土地の形状（■）境界（■）擁壁用途（住宅地、商業地、工業地等）によって重点的に調査すべき項目は異なります。住宅地について調査すべき項目を列挙すると、以下のとおりです。（■）市街化区域・市街化調整区域（⇨Q■―■■）および用途地域（⇨Q■―■■）幅員が狭いと、指定容積率まで使えないことがあります（⇨Q■―■■）古い造成地の空石積造擁壁（⇨Q■―■■）のように、現在の基準に適合していない場合は、擁壁工事をやり直さなければ、建築確認（⇨Q■―■■）が10第1章不動産調査の基本的事項
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