■■■■年■月一般財団法人日本不動産研究所執筆者一同本書では、主に不動産取引のための調査にあたり、関連する可能性がある法律を網羅的に説明しています。特に重要事項説明書に関係する法律はすべて記載しました。⑵イラストや写真等を利用して視覚的な理解に配慮しました。法律や権利関係、現地調査時における状況などの内容については、文章に加えてイラストや写真をできるだけ挿入し、視覚的にもわかりやすく配慮しました。⑶参考となるWEBサイト情報を多数挿入しました。昨今の行政によるオープンデータ化、情報公開サイトの充実化により、法律による各種規制や情報提供サイトについて、QRコードを利用して紹介しました。⑷キーワードを調べやすく工夫し、一問一答形式にしました。索引を充実し、そのキーワードの説明に最も適したページを記載しました。また、調べたい内容をすぐに確認できるよう、一問一答形式にしました。不動産は、書類だけではわからないことが多数存在します。不動産の価格は、その不動産が置かれた状態をしっかりと把握しなければ、導き出すことはできません。不動産調査の重要性は、このような「現地調査を通じて価値を顕在化させる」ことにあります。そして現地調査によって価値を見出すためには、事前にその不動産の登記・法規制・権利関係等に関する調査を行い、多くの経験をもとに判断することが必要となるのです。本書は不動産取引に関する専門知識を身につけるための参考書として利用してもらうことを主眼としています。また、本書を用いて不動産調査の経験を重ねることで、不動産の価値を見極めるための「直観力・目利き力」を養うことに繋がれば幸いです。⑴不動産に関連する法律を網羅的に説明しました。
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