2. 土地の評価単位 843. 宅地比準方式を採用する場合 854. 倍率方式においても適用可能な取扱い 855. 縄延び（縄縮み）の確認 85Check list 86判決・裁決例 市街地農地の相続税評価額の算定根拠を積極的に検証した事例 87審査担当者コラム チェスターミッション① ―Chester Quality― 89 第7節 地積規模の大きな宅地の評価 911広大地よりも適用のリスクは低減した 912地積規模の大きな宅地とは 913規模格差補正率 944適用する場合の注意点 941. 広大地通達との違い 942. 地積要件 953. 評価単位 964. 倍率地域 965. 都市計画法上の区域区分 966. 容積率 977. 適用可能な地目 98Check list 99判決・裁決例 面大地の減価要因を評価すべきとの主張を排斥した事例 101審査担当者コラム チェスターミッション② ―Bird’s eye view― 102 第8節 利用価値が著しく低下している宅地の評価 1041基本的考え方 1042具体例① ―傾斜が続く路線― 1041. 「利用価値が著しく低下している宅地の評価」の適用可能性 1052. 側方路線影響加算 1063具体例② ―線路沿いの路線― 1064具体例③ ―墓地に隣接する路線― 1085審査担当者の着眼点 109Check list 110判決・裁決例 利用価値が著しく低下している宅地の評価減の重畳適用を否定した事例 111審査担当者コラム チェスターミッション③ ―Attention to detail― 112
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