「収益店舗」所有の極意

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62という人もいます。要するに、ロードサイドに土地を持っている人に店舗所有者が多いということなのです。　では、ロードサイドに土地を所有していなければ店舗所有者になれないのかと、素朴な疑問を抱かれる方もいると思います。その答えとして、過去にはそういう時期もあったと言えます。一般論として、土地所有者でないと店舗所有者にはなれなかった時期もあったのです。それは銀行融資の問題でもあります。今は一定の条件を満たせば銀行融資も使えますから、購入すれば店舗所有者になれるのです。店舗が売りに出される訳　店舗はマンションと違って、手間暇が掛かりません。その理由は、後ほど詳述します。地主さんにとって、いったんリースバック方式で店舗を建てて貸した場合、15年から20年はテナントさんが借りてくれます。テナントさんがその店舗で利益を出していれば、賃貸借期間を更新して、その店舗がある限り借りてくれるのです。ですから、売却する必要性がありません。どういう場合に、売却に出されるのか、実際にあった事例を元に説明しましょう。①　所有者が亡くなった後、相続人が店舗を売って、相続人全員に現金で分配するための２

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