賃貸経営の税務Ｑ＆Ａ

13/34

アパートを建築するために土地を購入しました。不動産取得税の軽減が受けられると聞きましたが、どのような要件があるのでしょうか？賃貸住宅の場合、一定の面積以上の建物を建築すると、建物および土地の軽減があります。解　説1.家屋についての軽減不動産取得税については、住宅を新築する場合の軽減があります。家屋（住宅の場合）は、固定資産税評価額×３％で課税されます。要件を満たす新築住宅を建築すると、家屋１戸当たり1,200万円が固定資産税評価額から控除されます。つまり、「（固定資産税評価額－1,200万円）×３％」で課税されるということです。１戸当たりの家屋の固定資産税評価額が1,200万円以下であれば、家屋の不動産取得税はかからないことになります。軽減を受ける要件は、賃貸住宅の場合、新築する家屋の床面積が下記に当てはまることが必要です。家屋の種類１戸当たりの床面積戸建ての場合50m2以上240m2以下戸建て以外の場合（アパート・マンションなど）40m2以上240m2以下Q1-11不動産取得税の軽減32第１章　創業期

※このページを正しく表示するにはFlashPlayer10.2以上が必要です