税理士のSOSに答える実例解説 土地評価の実務対応

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1つぶれ地が生じないと判断して広大地を見逃してしまった事例事例1・所在：三大都市圏郊外・利用状況：戸建住宅・地積：753㎡・画地条件：角地（南側道路 幅員約7m、西側道路 幅員約10m）・地区区分：普通住宅地区・都市計画法等の規制内容：<南側都市計画道路計画線より20mまで>　市街化区域、第2種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%、第2種高度地区<南側都市計画道路計画線より20m超>　市街化区域、第1種低層住居専用地域、建ぺい率50%、容積率100%、最高高さ限度10m、最低敷地面積120㎡・近隣地価公示：「○○−3：123㎡」「○○−6：128㎡」平均面積125.50㎡・鉄道：私鉄駅1,600m、徒歩約20分・周辺環境：戸建住宅が建ち並ぶ中に畑、共同住宅、事業所等がみられる地域写真①2Ⅰ．誤った評価事例（土地評価実例 初・中級編）

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