4STEPで身につく　〈入門〉土地評価の実務

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第13節 都市計画道路予定地の 　　　区域内にある宅地の評価 ─── 2731 都市計画道路とは ─── 277都市計画道路とは／都市計画道路の事業段階／都市計画道路の形態2 都市計画道路予定地の評価 ─── 2793 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の一部である都市計画道路 予定地の容積率 ─── 280権利の評価第3章第1節 土地の上に存する権利の評価上の区分 ─── 2831 権利の区分 ─── 283地上権と賃借権、借地権の違い／各権利の評価方法2 借地借家法制定の背景 ─── 287第2節 貸宅地及び借地権の評価 ─── 2911 借地権（借地人側）の評価 ─── 295借地権の評価／借地権の評価単位2 貸宅地（地主側）の評価 ─── 296貸宅地の評価／借地権価額を控除する理由3 借地権か賃借権か ─── 2984 借地権の及ぶ範囲 ─── 299借地権の及ぶ範囲／借地権が全体に及ぶ場合／宅地を借地権、雑種地を賃借権と分けて評価する場合5 借地権の控除をしない場合 ─── 302第3節 相当の地代通達 ─── 3031 相当の地代通達とは ─── 3072 貸宅地（地主側）の評価 ─── 311相当の地代を収受している場合／相当の地代に満たない地代を収受している場合／「土地の無償返還に関する届出書」が提出されている場合