4STEPで身につく　〈入門〉土地評価の実務

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192第2章　宅地の評価解 説土地と道路との間に水路が介在している場合があります。水路はあくまでも水路ですから、評価対象地が建築基準法上の道路に接道しているか否かといった点で土地の評価に影響を与えます。まず、道路の現況幅員を調べます。次に、市区町村の役所において、役所が道路と認定している幅員（認定幅員）を調べます。現況幅員と認定幅員を照らし合わせて、水路が道路と認定されているかどうかを判断することとなります。27○○市○○町19-7210131690,00070,00090,00090,00070,00092,10019,341,00021090,00092,100B1 001 0003