グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務

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2３　雑種地　　29評価単位の考え方／市街地雑種地の評価単位１　利用の単位となっている「１区画の宅地」とは　　30評価単位の基本的考え方／自用地／自用地と自用地以外の宅地が連接している場合／貸宅地と貸家建付地／貸宅地／貸家建付地／借地権／使用貸借／共同ビルの敷地／単独所有地と共有地の評価単位／未利用の土地（空閑地）の評価単位２　分割が著しく不合理であると認められる場合とは　　60不合理分割（評価通達７−２⑴（注））の趣旨／不合理分割と認定された事例３　赤道が存する宅地の評価単位　　67赤道が存する土地の評価／争訟事例１　「実際の面積」とは――公簿地積か実測地積か　　74２　確定測量図か現況測量図か　　75測量図の種類／争訟事例３　国土調査により登記地積が変更された場合の取扱い　　78１　宅地の評価方式　　84２　路線価方式とは　　84３　路線価の設定　　85４　路線価の評価水準　　85路線価に評価水準を考慮する理由／20％の評価差は等しく法律上保護された利益ではない１　路線価方式の一般的合理性は　　86２　「不特定多数の者の通行の用に供されている」とは　　88路線価の設定される道路とは／河川通路は路線価を設定しない／歩道に路線価は設定争 点地積（評価通達８）…………………………………………………………73第4節解 説争 点宅地の評価第2章路線価方式（評価通達13・14）…………………………………………83第1節解 説争 点

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