グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務

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11地上権的賃借権の目的となっている雑種地の評価／地上権的賃借権以外の賃借権の目的となっている雑種地の評価１　地上権的賃借権に該当するとされた事例　　475２　地上権的賃借権以外の賃借権に該当するとされた事例　　475３　賃借権の控除が認められない場合とは　　481臨時的な使用に係る賃借権／争訟事例４　賃貸借の残存期間をどのように算定するか　　482契約期間の定めのないものとされた事例／民法の最長期間20年とされた事例／同じ更新年分で更新されるものとされた事例／残り１年で契約終了といえるため残存期間１年とされた事例５　賃貸借成立の事実認定　　484１　著しく不適当とはどのような場合か　　490租税回避の防止／適正な評価を行うための評価通達６の適用／通達によるべきでない特別の事情があるとされた事例／通達によるべきでない特別の事情はないとされた事例２　通達によらない評価方法にどのようなものがあるか　　496売買実例価額は採用されるか／不動産鑑定評価は認められるか／路線価の時点修正は認められるか１　利用価値が著しく低下している宅地とは　　502利用価値が著しく低下していると認められた事例／利用価値が著しく低下していると認められなかった事例／斟酌すべき高低差はどのくらいか／「普通住宅地区」に限られるか／減額要因の併用は可能か／東京国税局昭和55年通達の内容争 点特殊な土地の評価第7章通達の定めにより難い場合の評価（評価通達６）………………………489第1節解 説争 点利用価値が著しく低下している宅地の評価（タックスアンサー№4617）……501第2節解 説争 点地下埋設物がある場合の評価……………………………………………508第3節解 説

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