グレーゾーンから考える相続・贈与税の土地適正評価の実務

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9高圧線下地の評価／争訟事例／地役権の登記の有無は必要か１　「借家権の目的となっている家屋」とは　　389貸家が空き家となっている場合の貸家建付地の評価／共同住宅における空室の貸家建付地の評価／一時使用目的の建物の賃貸借と借地借家法の適用について２　どの段階で貸家建付地と認定されるか　　402貸家建付地としての認定／課税時期が賃貸借契約締結前である場合／貸家の建築途中における土地の評価／貸家の建替途中における土地の評価／信託契約をしている場合の賃貸借契約締結前では貸家建付地に該当しない３　マンション等に隣接する駐車場の評価　　411自用地としての評価（原則）／貸家建付地としての評価（例外）／貸駐車場を貸家建付地として評価することはできないとされた事例１　市街地農地とは　　420２　市街地農地の評価（宅地比準方式）　　421１　「その農地が宅地であるとした場合の価額」とは　　422近傍宅地単価による方法／固定資産税路線価による方法２　宅地への転用が見込めない場合とは　　424宅地転用が見込めない場合／宅地比準方式によることができないとされた事例３　農地法等の制限は減価要因となりうるか　　425農地法等の制限は減価要因とならない／農地転用届出途中の市街地農地の評価はどうなるか／農地転用許可を受けて贈与により取得した農地の評価はどのように行うのか４　「通常認められる造成費」とは　　428宅地造成費の控除／「通常必要と認められる造成費」とは貸家建付地の評価（評価通達26）………………………………………387第6節解 説争 点農地及び農地の上に存する権利第4章市街地農地の評価（評価通達40）………………………………………419第1節解 説争 点生産緑地の評価（評価通達40−３）……………………………………436第2節解 説

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