1これが負動産だ！！1.典型的な負動産①固定資産税を賄うだけの土地、使用貸借している土地地主土地の活用は考えないでよい、毎年の固定資産税さえ払えればそれでよいんだ。1あなたの土地、今のままでよいの？旧来地主のなかには不動産の積極活用は考えず、更地や駐車場等のままにしている人も多く存在します。大きな災害の記憶も新しい昨今では、建物があると倒壊するおそれがある等、過度にリスクを恐れて駐車場のままにしているということも聞きます。しかし、この対応には二つの意味で問題があります。一つは経営的視点からの問題であり、もう一つは相続税視点からの問題です。2経営的視点からの問題その土地が駐車場以外に利用価値があるかどうか検討していない、ということが問題です。不動産を経営するということは、その土地の持つ価値（潜在的なニーズ）を把握し、その価値を実現するような用途を模索するということです。それはつまり、その土地を駐車場にするのが最も効率よく稼ぐ用途なのか、それとも商業ビルを建てるべきなのか、数値に基づき判断しなくてはならないということです。60
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