土地評価の重点解説

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（4）　　３　区分地上権の評価（評価通達43−２）………………………………………………………249　　４　区分地上権に準ずる地役権の評価（評価通達43−３）……………………………………249　　５　土地の上に存する権利が競合する場合の耕作権又は永小作権の評価（評価通達43−４）………249　　６　貸し付けられている農地の評価（評価通達41）……………………………………………250　　７　土地の上に存する権利が競合する場合の農地の評価（評価通達41−２）………………253第５章山林及び山林の上に存する権利の評価　第1節　山林の評価　…………………………………………………………………………………254　　１　純山林及び中間山林の評価（評価通達47、48）……………………………………………254　　２　市街地山林の評価（評価通達49）……………………………………………………………255　　３　保安林等の評価（評価通達50）………………………………………………………………258　　４　特別緑地保全地区内にある山林の評価（評価通達50−２）………………………………263　第2節　山林の上に存する権利及び貸し付けられている山林の評価　…………………………264　　１　地上権の評価　………………………………………………………………………………264　　２　区分地上権の評価及び区分地上権に準ずる地役権の評価（評価通達53−２、53−３）……264　　３　山林の上に存する賃借権の評価（評価通達54）……………………………………………264　　４　土地の上に存する権利が競合する場合の賃借権又は地上権の評価（評価通達54−２）……265　　５　分収林契約に基づき設定された地上権等の評価（評価通達55）………………………265　　６　貸し付けられている山林の評価（評価通達51）……………………………………………265　　７　土地の上に存する権利が競合する場合の山林の評価（評価通達51−２）………………266　　８　分収林契約に基づいて貸し付けられている山林の評価（評価通達52）…………………266第６章原野及び原野の上に存する権利、牧場、池沼の評価　第1節　原野の評価　…………………………………………………………………………………267　　１　純原野及び中間原野の評価（評価通達58、58−２）………………………………………267　　２　市街地原野の評価（評価通達58−３）………………………………………………………268　　３　特別緑地保全地区内にある原野の評価（評価通達58−５）………………………………268　第2節　原野の上に存する権利及び貸し付けられている原野の評価　…………………………269　　１　地上権の評価（相続税法第23条）……………………………………………………………269　　２　区分地上権の評価及び区分地上権に準ずる地役権の評価（評価通達60−2、60−３）……269　　３　原野の上に存する賃借権の評価（評価通達60）……………………………………………269　　４　土地の上に存する権利が競合する場合の賃借権又は地上権の評価（評価通達60−４）……269　　５　貸し付けられている原野の評価（評価通達59）……………………………………………270　　６　土地の上に存する権利が競合する場合の原野の評価（評価通達59−２）………………270　第3節　牧場及び池沼の評価　………………………………………………………………………271