土地評価の重点解説

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（1）目次第１章評価の通則　第1節　相続税及び贈与税における時価の考え方　………………………………………………　1　　１　時価主義　……………………………………………………………………………………　1　　２　評価通達における時価　……………………………………………………………………　1　第2節　土地評価の区分及び評価単位（評価通達７、７−２）…………………………………　6　　１　土地の評価上の区分（評価通達７）………………………………………………………　6　　２　評価単位（評価通達７−２）…………………………………………………………………　13　　３　地積（評価通達８）…………………………………………………………………………　25　　４　土地の上に存する権利の評価上の区分（評価通達９）…………………………………　25第２章宅地及び宅地の上に存する権利の評価　第1節　路線価方式と倍率方式　……………………………………………………………………　27　　１　路線価方式　…………………………………………………………………………………　27　　２　倍率方式　……………………………………………………………………………………　27　　３　倍率表と路線価図　…………………………………………………………………………　27　第2節　路線価方式　…………………………………………………………………………………　30　　１　評価の手順の概要　…………………………………………………………………………　30　　２　間口距離及び奥行距離　……………………………………………………………………　32　　３　一路線に面する宅地の評価　………………………………………………………………　34　　４　角地の評価　…………………………………………………………………………………　38　　５　裏面に路線がある宅地の評価　……………………………………………………………　50　　６　間口狭小補正率・奥行長大補正率（評価通達20−４）……………………………………　59　　７　不整形地の評価（評価通達20）………………………………………………………………　64　　８　地積規模の大きな宅地の評価（評価通達20−２）…………………………………………　95　　９　無道路地の評価（評価通達20−３）…………………………………………………………114　　10　がけ地等を有する宅地の評価（評価通達20−５）…………………………………………127　　11　容積率の異なる２以上の地域にわたる宅地の評価（評価通達20−６）…………………132　　12　特定路線価（評価通達14−３）………………………………………………………………140　第3節　倍率方式　……………………………………………………………………………………146　　１　倍率方式とは　………………………………………………………………………………146　　２　固定資産税評価額　…………………………………………………………………………146　　３　評価単位についての注意点　………………………………………………………………147