184普通住宅地区内にある次の宅地の上に存する借地権は、どのように評価するのでしょうか。解説まず自用地としての価額を算定し、その価額に借地権割合を乗じて計算します。 ●自用地としての価額 （奥行価格補正率） （奥行長大補正率） 200,000円× 0.95 × 0.98 ×336㎡＝62,563,200円 ●借地権の価額 62,563,200円×60％＝37,537,920円なお、例の場合は、路線価図において借地権割合がＤで表示されている地域ですので、適用される借地権割合は60％です。借地権の評価方法設例54【普通住宅地区】28m12m336㎡200D
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